Gewerbeverwaltung

GEWERBEVERWALTUNG

Die Verwaltung von Gewerbeobjekten setzt durch ihre Komplexität fundiertes Fachwissen voraus. Gerade hier ist eine optimale und kompetente Betreuung von entscheidender Bedeutung.

 

Bei uns ist Ihre Immobilie von der Verwaltung bis hin zum Facility Management in guten Händen.

 

Wir übernehmen:

 

• Inspektion des Gewerbeobjektes

 

• Vertragsverhandlungen mit den Gewerbemietern

 

• Überwachung der Mietzahlungen nebst erforderlichem Mahnwesen

 

• Turnusmäßige Ausschüttung der Erträge auf vertraglicher Grundlage

 

• Erstellung der monatlichen Einnahmen- und Ausgabenabrechnung

 

• Kautionsverwaltung / Anlage von Kautionen

 

• Erstellung von Nebenkostenabrechnungen

 

• Prüfung aktueller Optionsrechte und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen

 

• Übermittlung individueller Eigentümerberichte inkl. einer Übersicht zum aktuellen Vermietungsstand mit Mieterliste, Wirtschaftlichkeitsberechnung und

Mietrückstandsliste

 

• Wahrnehmung von Ortsterminen bei Mängelmeldung des Mieters

 

• Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen insbesondere Angebotsanfrage sowie kaufmännische Betreuung der Sanierung

 

• Kostenfreie Erstellung der jährlichen Reinigungs- und Winterdienstpläne

 

• Erstellung der Verträge für Hausmeister, Reinigungskräfte sowie Abwicklung der Löhne

 

• Ansprechpartner für Behörden, Versicherungen

 

• Nach Absprache: Vorbereitung der jährlichen Unterlagen für den Steuerberater

 

• Weitere Leistungen nach Absprache