MIETHAUSVERWALTUNG

Miethausverwaltung (MH VErwaltung)

Wir entlasten Eigentümer von ihren Aufgaben und Pflichten als Vermieter.

Der Umfang der Aufgabenübertragung richtet sich dabei stets nach den Wünschen unserer Auftraggeber:

Von der “Rund-um-Betreuung“ bis zur rein kaufmännischen Verwaltung.

unser leistungsspektrum im überblick

„Rund-um-Betreuung“

 

  • Inspektionen des Hauses und aller dazugehörigen Flächen

 

  • Prüfung und Überwachung von monatlichen Miet- sowie Nebenkostenvorauszahlungen

 

  • Erstellung der monatlichen Einnahmen- und Ausgabenrechnung

 

  • Turnusmäßige Ausschüttung der Erträge auf vertraglicher Grundlage

 

  • Nebenkostenabrechnung

 

  • Kautionsverwaltung/Anlage von Kautionen

 

  • Wohnungsabnahme und –übergabe

 

  • Abschluss/Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen unter Berücksichtigung der Verteilerschlüssel innerhalb eines Objektes

 

  • Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen nach Absprache

 

  • Wahrnehmung von Ortsterminen bei Mängelmeldung des Mieters

 

  • Koordination von Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen

 

  • Begleitung von Baumaßnahmen

 

  • Abwicklung eventueller Versicherungsschäden

 

  • Professionelle Anlaufstelle für die Anliegen der Mieter

 

  • Abschluss notwendiger Verträge wie z.B. Energie, Wasser, Brennstoff, Versicherungen

 

  • Nach Vereinbarung Aufbereitung der Unterlagen für Ihren Steuerberater.

Kaufmännische Verwaltung:

 

  • Prüfung und Überwachung von monatlichen Miet- sowie Nebenkostenvorauszahlungen

 

  • Buchungs- und Mahnwesen

 

  • Erstellung der monatlichen Einnahmen- und Ausgabenrechnung

 

  • Turnusmäßige Ausschüttung der Erträge auf vertraglicher Grundlage

 

  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung

 

  • Kautionsverwaltung/Anlage von Kautionen

 

  • Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen nach Absprache

 

  • Nach Vereinbarung Aufbereitung der Unterlagen für Ihren Steuerberater

HAUSVERWALTUNG OBERHAUSEN

Hermannstr. 10 | 46147 Oberhausen

Tel.: 0208 / 88 38 85 30

Fax: 0208 / 88 38 85 28

info@hausverwaltung-wentz.de

Telefonische Gesprächszeiten:

MO, MI, FR von 09:00 - 12:00 Uhr

DI: 14:00 - 16:00 Uhr

DO: 14:00 - 16:00 Uhr

 

Persönliche Gesprächstermine nach Vereinbarung